【建材下乡】江西农村对建材下乡充满期待

    江西农村对建材下乡充满期待

改善住房愿望迫切建房需求市场庞大

笔者近日在江西调查了解到，农民改善住房条件的愿望迫切，农村建房需求市场庞大，但包括农民、企业、相关部门在内的社会各界在对“建材下乡”政策充满期待的同时，对下乡产品质量和优惠政策能否完全到位等问题，仍然表示担忧。

建材消费成农村热点

对家住泰和县马市镇江滨村的郑永芳来说，今年最大的心愿就是建一栋两层半的砖瓦房。郑永芳全家６口人至今住在一栋上世纪７０年代建的土坯房中，一碰到刮风下雨的天气就要担心屋顶漏水。“两层半的新房，需要2.5吨钢筋，２５吨水泥。”郑永芳说，他这几年在县城做泥工攒下了几万元，今年一定要启动他的建房计划了。

在吉安市吉州区兴桥镇袁塘村，村民刘荣祥家正在原来一层平房的基础上加建两层。“不包括装修，建一层房要花４万元。”刘荣祥说，随着儿女的长大，一家５口人挤住在８０平方米的房子里实在不方便，何况２５岁大儿子的婚房也该准备了。

“在农村，住是放在第一位的，吃和穿还在其次。”泰和县沙村镇建材经营部老板傅传文告诉记者，受传统观念和改善住房需求等因素影响，农村建材需求越来越大，他在全县的农村有六七个销售点，近几年光水泥销量每年要增加上万吨。

“随着农民收入的增加，农民对居住条件改善的愿望越来越迫切。”泰和县规划建设局副局长刘春华说，２００９年仅马市镇申报建房的农户就有２８８户，全县有建房意向的农民据估算为５１９７户，以每户建设用地８０平方米，建筑面积２００平方米计算，建设工程造价为３．６亿元，需要钢筋２．５９万吨，水泥９．３万吨，砖２５８４５万块，按二次装修增加１／３造价计算，工程造价达４．８亿元。

据江西省住房和城乡建设厅２００８年统计年报显示，江西全省９９个县（市、区）目前共有村庄（自然村）１６．２万个，村庄人口３０５１万，村镇总人口３７２５万。

据了解，近几年以来，江西全省新建、翻建住房农户每年都在２０万户左右，镇村年竣工住宅建筑面积保持在２７００万平方米左右。国家统计局江西调查队调查显示，仅２００９年，江西全省就有４．６％的农户建新房，建新房农户户均建房面积１８３平方米，户均建筑面积比上年增长７５％。

“全省１６万个村庄，就算平均每年每村５户农民有建房需求，其消费能力也是惊人的。”江西省住房和城乡建设厅村镇建设处副处长聂新民认为，建材消费已经成为当前农村消费的一大热点，其拉动内需的潜力是巨大的。

“建材下乡”备受期待

由于“建材下乡”将对农村消费者和建材企业带来诸多利好，因此备受各方期待。

在泰和县上田建材市场，经营钢材已有１０多年的曾宪慧说，如果“建材下乡”政策能落实下来，通过补贴的方式让农民得到实惠，农民的建房热情肯定会更高，我们建材经销商的销量肯定也会被拉动起来。吉安市吉州区兴桥镇钢材店老板刘元厚则认为，今年国家经济形势好转后，外出打工的人比去年增加了不少，农民打工赚钱后肯定会考虑建房，所以只要“建材下乡”能让农民得到实惠，建房的人肯定会更多。

江西泰和南方水泥有限公司是一家年产６０万吨水泥的企业，其８０％的水泥销往农村。公司销售总管康定伟说，农村建房成本中，水泥约占１２％，“建材下乡”政策如果实施，肯定能提前启动农村水泥市场。

与钢筋、水泥等建筑主材的生产经营者一样，以经营瓷砖、涂料、地板等装修产品为代表的建筑装饰行业同样对“建材下乡”充满期待，希望在不久的将来能从中分得一杯羹。

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